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加拿大10月房屋均价同比下跌10%,分析称楼市或已见底

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发表于 2022-11-15 23:25:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

据CBC报道,加拿大房地产市场上月继续放缓,房屋销售量较去年繁荣时期下降逾三分之一,房价自那以来也下跌了近10%。

Photo by David McBee

代表房地产经纪人的加拿大房地产协会(CREA)周二(11月15日)在一份新闻稿中说,10月份售出房屋的全国平均售价为64.4643加元。与去年同期相比,这一数字下降了9.9%,与2022年2月81.6720加元的峰值相比,降幅更大。

那是在加拿大央行开始大举加息以抑制通胀之前。自那以后,央行已经六次上调基准利率,对房地产市场的影响巨大。

自今年2月以来, 加拿大房屋平均售价下跌逾20%,几乎全国所有市场都出现了下跌。

然而,CREA表示,平均售价可能具有误导性,因为它很容易被多伦多和温哥华等大型高价市场的销售情况所扭曲,因此CREA倾向另一个被称为“房价指数”(House Price Index, HPI)的数据,认为它能更好地衡量整体市场。

10月份的HPI为75.6200加元,环比下降了1.2%,CREA表示,这是自6月份以来的最小降幅。但与6个月前相比,这一指标也下降了8.2%。

无论如何分析这些数据,加拿大房地产市场的数据都显示,它比以前要冷得多,但CREA指出,不难发现情况在再次改变方向的证据。

CREA分析师肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)称:“10月的数据显示加拿大楼市放缓正在结束。从9月到10月,销售实际上出现了大幅增长,房价环比跌幅连续第四个月收窄。”


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